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Todos a España. Más que una exageración publicitaria parece el presagio ineludible para el futuro de media Europa, por así decirlo. Cinco millones de personas, más de 400.000 cada año durante los próximos 12, hasta 2020, llegarán a España para ubicarse, sobre todo en sus costas, procedentes del norte del Viejo Continente. Ésa es la conclusión a la que ha llegado un informe del grupo holandés Tailor Made International.

«Inglaterra, Alemania, Suecia y Noruega» serán los principales países que acusarán este particular éxodo a España, en opinión de un portavoz de esta empresa.
De Holanda también habrá visitantes en busca de una residencia definitiva para que los últimos años de vida sean lo más agradables posible. «En mi país la gente lo que busca es un buen clima, atención sanitaria y seguridad. Esto lo tiene España antes que el resto de países europeos con playa», añaden las mismas fuentes. En el informe-encuesta realizado otros factores influyen, como «la hospitalidad de la gente y la facilidad de adaptarse al país».

Crecimiento posible

Los expertos opinan que el crecimiento señalado es posible e incluso mayor. «Si desarrollamos las infraestructuras y planificamos una ordenación territorial anticipada y no 'a' 'posteriori', podríamos duplicar la población con un mínimo impacto ambiental», afirma José Antonio Pérez, director de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Según fuentes del sector, en las viviendas para segunda residencia en la costa, la calidad y los servicios paralelos vienen siendo desde hace años el punto de mira para potenciar la venta y el interés de los compradores.

«El gran crecimiento vendría por los nuevos servicios y atenciones a los actuales y futuros residentes. Pero asumiendo más cuotas de mano de obra inmigrante. Con lo cual se trataría de nuevos desarrollos de primeras residencias, segunda mano e inversiones para una integración social real», añade José Antonio Pérez.

Los destinos más frecuentes para los visitantes del futuro seguirán siendo, a juicio de la Tailor Made Internacional, «la Costa del Sol y la Costa Blanca, pero también Huelva y zonas aún no demasiado urbanizadas».

En este sentido, un informe de Barclays señala que los ingleses, uno de los principales compradores de residencias en la costa española, llevan más de un año buscando viviendas lejos de las costas tradicionales, como la malagueña y la alicantina. Según esta entidad, Murcia y Almería son cada vez más las localidades que provocan mayor interés.

La segunda línea de playa puede primar cuando esté agotada la primera siempre que los servicios compensen. «España suena a sol en todas partes y aquí cualquier europeo puede venir de manera rápida porque hay muy buenas comunicaciones. Es fácil tomar un vuelo a España desde cualquier país europeo».

La pregunta obligada es cómo no colapsar más aún las costas y lograr un crecimiento razonable y que aporte riqueza económica. A juicio del IPE, habría que hacer «infraestructuras nuevas, desdoblamiento de carreteras, túneles, vías férreas, ampliar aeropuertos, descentralizar Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena), más AVE y puertos para el tráfico marítimo».

Zonas verdes

Todo eso sin olvidarse de conseguir «más zonas verdes, más parques, más jardines y más zonas protegidas. Y ocupando escasamente un 10% más de la superficie de los 25 millones de viviendas actuales».
La fórmula para un mayor crecimiento debe pasar por «los nuevos modelos de planificación de ciudades, áreas metropolitanas y, cómo no, el arco mediterráneo global», concluyen al respecto en el IPE.

Matar a la 'gallina de los huevos de oro' en que parece haberse convertido el Mediterráneo es una cuestión evitable. «El urbanismo, la legislación y el territorio forman el triángulo de las ciudades del futuro. Simplemente necesitan armonía con las necesidades de los ciudadanos futuros», señala José Antonio Pérez.

En cuanto a los grupos de inversores extranjeros que construyen en España sólo para sus compatriotas, el IPE lo ve positivo.

14/09/2007

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