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En el segundo trimestre de 2007 se han analizado más de 700.000 viviendas usadas de la base de datos de fotocasa.es. El precio medio de la vivienda en junio de 2007 fue de 2.943 €/m2. Ese precio lleva al índice inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en enero de 2005, a 1.227 puntos.
El segundo trimestre presenta un crecimiento de un 0,2% (el crecimiento en el primer trimestre había sido del 1,6%) y un incremento del 4,7%, en variación interanual, entre junio de 2006 y junio de 2007, la menor de toda la serie histórica desde enero de 2005.
La ralentización de precios empieza a notarse con fuerza en este trimestre: 8 comunidades autónomas, 24 provincias y 100 municipios (de los 171 estudiados) ven reducidos sus precios.

LAS PROVINCIAS Y LOS MUNICIPIOS MÁS CAROS
(Los porcentajes que aparecen a continuación son variaciones trimestrales).

Las provincias más caras son Guipúzcoa (4.656 €/m2; -2,7%), Vizcaya (4.272€/m2; +0,3%), Barcelona (4.249 €/m2; sin variación) y Madrid (3.802 €/m2; + 0,8%). Por otro lado, las tres provincias que más crecen son Zamora (+11,2%), Lugo, (+6,5%), y Valladolid (+5,0%) y las que más decrecen son La Rioja con -7,6%, y Ciudad Real y Granada con -5,3%.
De los 30 municipios más caros, 20 corresponden a Cataluña, 6 a Madrid, 3 al País Vasco y 1 a Valencia. Esplugues de Llobregat (5.438 €/m2; +6,6%), Sant Cugat del Vallès (5.377 €/m2; -1,0%) y Barcelona (5.334 €/m2; -0,1%) encabezan la clasificación de los municipios con mayores precios en junio. Madrid, aparece en el puesto número 11 con 3.802 €/m2 y 1,7% de variación trimestral.
Por otro lado, 65 municipios crecen en este segundo trimestre, los tres que más lo hacen son Avilés (+8,5%), Esplugues de Llobregat (+6,6%) y el Puerto de Santa María (+5,2%). En cambio, donde más se reducen los precios es en Ciutadella de Menorca (-15,4%), Tordera (-6,6%), y Mijas (-4,1%). Los distritos más caros en Madrid y Barcelona continúan siendo Salamanca-Goya-Recoletos (6.362 €/m2; +1,2%) y Pedralbes –Sarriá (6.953 €/m2; -2,3%), respectivamente.

UN COMPLETO ESTUDIO
Las observaciones del mercado llevadas a cabo para realizar el Índice Inmobiliario fotocasa.es han sido analizadas estadísticamente y depuradas por el IESE Business School, una de las más prestigiosas escuelas de negocios del mundo y pionera en España en la formación en dirección general.
La Fundación Banesto, por su parte, ha prestado su conocimiento del mundo empresarial y su ánimo de servicio a la comunidad empresarial para elaborar una información que contribuya al perfeccionamiento de la actividad del Sector Inmobiliario.
El Grupo Anuntis Segundamano lidera los sectores más importantes de los anuncios clasificados online en España. Sus portales fotocasa.es, Infojobs.net, Segundamano.es, Compraventa.com, Coches.net. Motos.net son los líderes en sus categorías respectivas. El grupo gestiona 28 portales en Internet y edita 120 publicaciones.
16/07/2007

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